Ponúkame Vám na predaj exkluzívnu chatu v Senci na Slnečných jazerách JUH t.j. atraktívnu novostavbu samostatne stojaceho 3 izbového s kompletným príslušenstvom zrekonštruovaného dvojpodlažného rekreačného objektu, ktorý spĺňa všetky nároky pre náročného záujemcu aj na celoročné bývanie v prekrásnej rekreačnej oblasti Slnečných jazier JUH v Senci. Chata je situovaná v blízkosti jazera cca 80 m. Chata je postavená na vlastnom rovinatom pozemku o výmere 374 m2, z toho zastavaná plocha objektu 80 m2, úžitková plocha celého objektu je 125 m2. Na pozemku je postavená aj záhradná chatka s úžitkovou plochou 10 m2 pre účely záhradného náradie. Parkovanie pre 3 motorové vozidlá je riešené vo dvornej časti na zámkovej dlažbe.
Pôvodná chata bola postavená ako jednopodlažný objekt v roku 1985 z klasických materiálov v tvare kocky. V zmysle vypracovanej architektonickej štúdie a projektovej dokumentácie v roku 2022 prebehla kompletná jej rekonštrukcia a prestavba so zmenenou novou dispozíciou objektu. Objekt rekonštrukciou dostal kompletne nové drevené okná zhotovené na mieru s veľkoplošnými zvukovo izolačnými troj sklami, novú plochú zateplenú strechu s hydrofóliou o hrúbke 20 cm. Nové obvodové steny chaty sú zateplené polystyrénom 15 cm. Kúrenie v chate je riešené elektrickým odporovým podlahovým kúrením. Podlahy v chate sú zhotovené z kvalitných keramických dlažieb a vinylových plávajúcich podláh v izbách. Interiér chaty je vybavený a zariadený nadštandardnými kvalitnými materiálmi a nábytkom.
Dispozičné riešenie: 1.N.P. prízemie vstupné presklené zádverie a z neho vstup do kúpeľne spoločne s WC a do veľkoplošne riešenej priestrannej obývacej izby, ktorá zaberá celé prízemie. Je vybavená kuchynskou časťou s jedálenským priestorom, ktorý plynule nadväzuje na obývaciu časť zariadenou koženou dvoj sedačkou. Kuchynská linka bola zhotovená na mieru a je kompletne vybavená kvalitnými elektrospotrebičmi ako elektrická varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka a umývačka riadu. Z obývacej izby je priamy vstup na slnečnú priestrannú vydláždenú terasu o výmere 32 m2 s elektricky ovládanou slnečnou pergolou s výhľadom na jazero.
2.N.P. vstup na poschodie je riešený vnútorným dreveným preskleným schodiskom a s presklenou chodbou, kde sa nachádzajú 2 samostatné spálne s francúzskymi balkónmi s výhľadom na jazero a kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Spálne sú vybavené manželskými posteľami a skriňami a komodami. Každá miestnosť je vybavená samostatnou klimatizačnou jednotkou. Ohrev vody je riešený elektrickým 120 l zásobníkom. Internet, satelit. Chata je napojená na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrinu. má vlastnú studňu s automatickou závlahou na polievanie zatrávnenej záhradky s okrasnými drevinami. Pozemok chaty je kompletne ohradený betónovým múrom vstup na pozemok z uličnej časti je riešený automatickou elektrickou bránou. Celý objekt chaty je zabezpečený elektronickým zabezpečovacím systémom Jablotron s monitorovacím kamerovým systémom. Internet a televízia je zabezpečené prostredníctvom satelitu, s možnosťou pripojenia na optickú sieť.
Vyhľadávaná lokalita Slnečných jazier v Senci je známa svojou pokojnou a rodinnou atmosférou, pričom dáva mnoho možností športového vyžitia a relaxu. Lokalita rovnako disponuje výbornou dostupnosťou do centra mesta Senec a jeho pešej zóny, ako aj okolitých častí s bezproblémovou dostupnosťou do Bratislavy a to najmä vďaka viacerým možnostiam rýchlej dopravy s napojením aj na diaľnicu D1. Výborná poloha v rekreačnej oblasti Slnečného jazera so všetkými benefitmi ktorými nehnuteľnosť disponuje ju predurčujú ako vhodné rodinné alebo firemné sídlo s dovolenkovou atmosférou. Nehnuteľnosť ponúka veľa výhod a jedným z benefitov, ktorý stojí za spomenutie sú úsporné náklady na pokojné bývanie a plnohodnotné celoročného využitie. Mesačné prevádzkové náklady sú vo výške 444 000 €. Plocha chaty: úžitková 121m2, zastavaná 80m2, pozemku 374m2. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: stierky, omietky. Okná: eurookná troj sklo. Vybavenie kúpeľne: sprchovací kút. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút. Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: zmiešaná. Kúrenie: podlahové elektrické. Ostatné vybavenie: satelit internet. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami, alarmom, EZS s kamerovým systémom, Rovná strecha. Strešná krytina: škridplech. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (230V), kanalizácia. Na pozemku sa nachádza studňa s automatickou závlahou. Výhody: luxusný, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, nemocnica, cykloturistika, možnosť celoročného bývania alebo firemnej rekreácie. Ponuková kúpna cena je vo výške 444 000 € v celosti vrátane interiérového zariadenia a vybavenia s DPH / dohoda možná . Viď foto prezentáciu chaty a pôdorys podlaží na https://reluxx.sk/nehnutelnost/2845780/chata-senec-slnecne-jazera-juh-na-predaj-po-kompletnej-rekonstrukcii.html . Bližšie info na +421 905 616 344 vavercak-ZVNC-reluxx.sk www.reluxx.sk
